2020年1月，担任万达集团总裁18年的丁本锡退休，齐界接任万达集团总裁，同时还身兼万达地产集团的董事长，万达商管集团的董事长兼总裁，后续让出多个子公司的职务，头衔仅剩万达集团总裁。
2021年3月，万达拆分轻资产商业运营业务欲冲击港股IPO，成立珠海万达商管，董事长、总裁职务在齐界、肖广瑞和张霖之间几经变换，最后是肖广瑞担任董事长、张霖出任总裁。
前些年，这些元老级人物或退休或离职，曲德君、刘海波等带走调查；丁本锡、陈平、尹海等人退休；曾茂军、梁飞建等人离职，剩下齐界、张霖、肖广瑞等扛起大梁。
二人在同一年进入万达，和齐界相比，张霖要早一个月。但在后续的任职中，齐界处在“二号位”，张霖是“三号位”。
2月10日，大连万达商业管理集团公告称，张霖因个人原因辞去总裁职务，由现任董事长张春远接任。
此后，张霖接过了曾茂军的职位，重回文化集团，并且任万达电影、万达地产集团董事长，肖广瑞主要负责商管集团，肩挑港股上市的重担。
张霖是一位万达老将，2000年3月便加入万达集团，曾担任万达文化集团总裁、万达集团副总裁、万达电影董事长、万达地产董事长等职务，深得王健林器重。
曾有传言称，张霖是王健林的备选接班人之一。2015年，王健林曾被问接班人的问题，他的回答是“现在是肯定有的，有好几个，要看谁在今后几年带队伍带的好”，那时普遍认为，齐界和张霖是最可能的人选。
但珠海商管未能如期上市，引发万达上市对赌回购危局。2023年12。
当时，万达集团明星经理人云集，有一个可容纳十几个人的特别餐厅，王健林会和核心层一起吃早餐，人数屈指可数，包括集团总裁丁本锡、集团高级副总裁尹海、文化产业集团总裁张霖、国际事业部CEO高群耀等。